Neubau Zentrum Tödi, Horgen (ZH)

Die Gemeinde Horgen beabsichtigt zusammen mit der Baugenossenschaft Zurlinden auf zwei attraktiven, von Seesicht profitierenden Grundstücken beidseits der Tödistrasse ein Quartier mit ca. 190 Mehrgenerationenwohnungen zu realisieren. Als Projektbestandteil wird das bestehende Altersheim Tödi ersetzt und entsprechend dem künftigen Bedarf mit 60 Bettenplätzen neu erstellt. Siedlungseinrichtungen, welche den Austausch zwischen den Generationen ermöglichen, Gewerberäume, Kindergarten und Hort ergänzen das Angebot. Zukunftsgerichtete und flexible Wohnformen (Kleinwohnungen, Familienwohnungen, Clusterwohnen, Wohngemeinschaften) sollen eine soziale Durchmischung fördern. Der Projektvorschlag umfasst acht auf volumetrisch ähnlichen Einheiten basierende Baukörper, die über beide Parzellen hinweg durch die Volumensprache und den Ausdruck eine städtebauliche Gesamtanlage mit starker Identität schaffen. Die sorgfältig austarierte Höhennivellierung mit präzise gesetzten Akzenten bewirkt eine Silhouettenbildung mit einer hohen Verträglichkeit in der Fernwirkung sowie für die nächste Nachbarschaft. Sanft modulierte Volumen passen sich selbstverständlich in die gebaute Umgebung und den Landschaftsraum ein. Vier Gebäudeschlangen beschreiben auf der oberen Parzelle einen länglichen mäandrierenden Aussenraum. Der hofartige Siedlungsraum wird als dicht genutzte und belebte Mitte allseitig von den öffentlichen und gemeinschaftlichen Erdgeschossnutzungen und den übersichtlichen und grosszügigen Hauseingängen bespielt. Die Wohnungen sind an den Köpfen jeweils über Eck, in der Mitte liegend als Durchwohnen mit Ost-West-Orientierung konzipiert, abwechslungsweise mit einer Loggia zur Aussicht oder hangseitig zur Abendsonne hin. Das Abknicken der Fassaden ermöglicht den Wohnungen eine erweiterte Ausrichtung und vielfältige Ausblicke. Das Pflegezentrum bildet den Abschluss des Ensembles am nordwestlichen Rand der Parzelle und wird in der gleichen Formensprache wie die Wohnbauten ausgebildet und auf diese Weise selbstverständlich in die Siedlung eingebunden.

Auftragsart: 2. Rang, selektiver Projektwettbewerb 2017
Bauherr: Baugenossenschaft Zurlinden
Architektur: ARGE Niedermann Sigg Schwendener Architekten AG / A.D.P Walter Ramseier Partner AG
Projektteam: Ilaria Gianola, Martha Seidel
Landschaftsarchitekt: Hager Partner AG Landschaftsarchitektur
Visualisierungen: nightnurse