Instandsetzung, An- und Umbau Doppelvilla Aubrigstrasse, Zürich (ZH)

Eine markante geschosshohe Stützmauer befestigt das trapezförmige Eckgrundstück zwischen Brandschenke- und Aubrigstrassse im Zürcher Enge-Quartier. Darüber erhebt sich die kubisch klar gegliederte Doppelvilla, die nach den Plänen von Conrad von Muralt im Jahre 1890 erbaut wurde. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege der Stadt Zürich wurde die unter Schutz stehende Liegenschaft umfassend instand gestellt, teilweise umgebaut und erweitert. Das vom Strassenraum geschosshoch abgesetzte, auf dem Niveau des rückwärtigen Gartens liegende Geschoss war bis anhin von Kellerräumen besetzt. Durch das partielle Unterbauen der Liegenschaft zur Aubrigstrasse hin, konnten diese Keller- und Technikräume ins neu geschaffene Untergeschoss auf Strassenniveau verlegt werden. In den frei gewordenen Räumlichkeiten wurde eine attraktive und grosszügige Gartenwohnung konzipert, deren Charakter von den grossen Dimensionen der ursprünglichen Kellermauern wesentlich mitgeprägt ist. Die zwei Wohnungen auf den darüberliegenden Hauptgeschossen weisen in ihrem weitgehend ursprünglich belassenen Zustand grosse Qualitäten auf, die durch lediglich feine, meist altersbedingt erforderliche Massnahmen erhalten und unterstützt werden konnten. Moderate Anpassungen im Bereich der Koch- und Nassräume tragen den sich verändernden Wohnbedürfnissen Rechnung. Die früheren Dienst- und Mädchenzimmer im Dachgeschoss wurden zu einer neuen modernen Wohnung umgebaut, die komplettiert wird durch den Koch- und Essbereich, der sich als filigran formulierte Erweiterung auf die angrenzende Terrasse erstreckt. In der raumeffizienten Grundrissdisposition ermöglicht eine einfach verschiebbare raumhohe Schrankfront unterschiedliche Raumzuordnungen - je nach gewünschtem Grad an Intimität im Schlafbereich, respektive Grösse des Wohnzimmers. Über einen internen Ausstieg auf das flache Hauptdach erschliesst sich die Dachterrasse, von wo sich ein einmaliger 360°-Rundumblick über die Stadt Zürich eröffnet.

Auftragsart: Direktauftrag
Bauherr: Privat
Architektur: Niedermann Sigg Architekten + Jörg Sigg Architekt ETH
Bauleitung: Jörg Sigg Architekt ETH
Bauingenieur: Baschung & Piattella Bauingenieure + Materialtechnologen
Sanitärplaner: Heinrich Rubli
Heizungsplaner: Otto Gubser
Elektroplaner: Leu Elektro GmbH
Bauphysik: Leuthard + Mäder
Realisierung: 2006-2007
Bilder: Roger Frei
Archivbilder: Baugeschichtliches Archiv Zürich